日前,梅州市自然資源局發布了《關于梅州城區華僑城片區、高鐵片區控制性詳細規劃(草案)公示的公告》。

公示時間截止至2019年5月3日任何單位和個人均可在公示期內對該規劃提出意見和建議。先來了解一下具體的規劃內容

梅州城區高鐵片區控制性詳細規劃(草案)主要內容

規劃范圍

梅州城區高鐵片區位于梅州市主城區的西南部,南口鎮內,緊鄰梅縣西片區。規劃范圍北至燕尾山,南至自然山體,東至天汕高速,西至瑤燕村,梅河高速東西向穿越規劃范圍,總面積約6.78平方公里。

功能定位

梅州城區高鐵片區規劃定位為:通衢三省,振興梅州的區域交通新樞紐;對接全市景點、推動文體休閑的梅州旅游門戶;銘記鄉愁、宜居宜業的客家樂活小鎮。

梅州高鐵片區將建設成為以區城交通樞紐、旅游集散為主導,集商業商務、文體休閑、生態居住于一體的梅州高鐵門戶新區。

空間結構

樞紐引領、綠脈盈城、一環串聯、多元組團

道路交通規劃

(一)對外交通銜接

規劃區主要依托梅汕高速、梅河高速兩條高速路通道,實現與周邊地區快速銜接,通過進城大道和客都大道西延線聯系高鐵至江南、梅縣、城西片區、梅縣機場、南口鎮,通過梅華路聯系高鐵至規劃梅州新機場、畬江、五華等區域。

(二)道路系統規劃

主干道:進城大道、客都大道西延線及梅華路。其中進城大道及客都大道西延線東西向穿過規劃區;梅華路南北向穿過規劃區南部,為規劃區對外連接的主要交通干道。

次干道:規劃區中東部的兩橫三縱規劃次干道。兩橫規劃次干道東西向穿過規劃區,為規劃區連接梅縣西片區的主要道路。

支路:進城大道以南、客都大道西延線以北規劃范圍內道路。

公共服務設施規劃

依據《梅州市城鄉規劃局業務管理制度匯編》的配置要求,參考國家相關標準和規范要求,按照3.1萬人口,采用分級與分類相結合的方法配置公共服務設施。

區級:職業技術學校、區級商業中心。

居住區級:中學、小學、社區衛生服務中心、社區健康服務中心、文化活動中心、綜合體育活動中心、社區公共服務用房、肉菜市場(生鮮超市)。

居住小區級:幼兒園、衛生站、文化活動站、居民健身設施、文化室、老年人活動中心。

居住組團:物業管理和綜合服務用房。

生態綠地系統規劃

通過落實總規綠地用地,延續梅州整體生態格局,串聯自然山體林地,整體形成四級綠地系統:主要生態綠廊——連山綠廊——綜合公園——小型社區公園。

市政工程系統規劃

規劃區內規劃1處郵政所、9處垃圾收集站、3處垃圾轉運站、12處公共廁所、1 處給水泵站、1處污水泵站、2處變電站、1處消防站、1處燃氣調壓站、1處燃氣門站、1處應急氣源站、1處燃氣末站、1處加油站。

梅州城區華僑城片區控制性詳細規劃(草案)

主要內容

規劃范圍

華僑城片區位于梅州市中心城區中部。規劃區面積約3.04平方公里,東起梅江,西至梅塘西路,南至梅州大橋西端,北至程江河。

功能定位

落實上層次規劃對片區的發展要求,將規劃區建設為商業服務區、特色宜居生活區,重點發展商業、居住、休閑等功能。

空間結構

規劃構筑“一帶兩軸,三心四片”的整體空間結構。

一帶:梅江—程江濱江休閑景觀廊道

兩軸:憲梓北路發展主軸、科技路發展次軸

三心:華僑城商業中心、科技路商業副中心、憲梓北路商業副中心

四片:西橋片區、秋云橋片區、華僑城片區、錠子橋片區

道路交通規劃

(一)區域交通銜接

加強華僑城片區與江南片區、大新城片區和城北城西片區等周邊片區的聯系。

江南片區方向:現狀保留與江南片區的聯系通道2條,包括嘉應路、梅塘路。

城北城西片區:新增1條聯系通道。規劃與城北城西片區的聯系通道共3條,包括廣梅路、梅塘路及規劃路(程江大道)。

大新城片區:規劃與華僑城片區的聯系通道共3條,包括廣梅路、憲梓路及人民路。

(二)道路系統規劃

規劃形成“兩橫兩縱”主干結構和方格網式的次干道和支路體系。

兩橫:廣梅北路、嘉應西路。

兩縱:憲梓北路、梅塘西路。

規劃區內各等級道路規劃要求如下:

主干路:包括廣梅北路、梅塘西路、嘉應西路、憲梓北路,道路紅線主要控制為55m和40m,為雙向6-8車道。

次干路:包括科技路、人民北路,道路紅線主要控制為40m和30m,為雙向4-6車道。

支路:包括楣桿路、扶貴路、建設路、沿江路等,道路紅線主要控制為9m、12m、 15m、18m、20m、 24m, 雙向2-4車道為主。

公共服務設施規劃

(一)教育設施

規劃1所九年一貫制學校(由新城中心小學擴建);規劃小學4所(現狀保留2所,擴建2所);規劃幼兒園17所,其中現狀保留15所(公立幼兒園3所),規劃新建2所(均為公立幼兒園)。

(二)文化設施

保留現狀新城文化活動中心和夏氏祖屋文化活動站,規劃新增3處文化活動站。

(三)體育設施

規劃居住小區級居民健身設施6處(現狀保留1處,新建5處),結合綠地新建。

(四)醫療衛生設施

規劃保留現狀梅縣區婦幼保健計劃生育服務中心、梅縣區慢性病防治院、德和醫院,規劃新建居住區級社區衛生服務中心1處。

(五)社區服務設施

規劃保留現狀社區服務設施,規劃新建居住區級社區服務中心1處,居住小區級老年人活動中心4處。

(六)商業服務業設施

規劃保留現憲梓北路商業街、嘉應西路商業街、科技路商業街、錦發君城商業中心、憲梓北路商業中心;規劃1處華僑城商業中心;規劃4處肉菜市場(均為現狀保留)。

綠地系統規劃

規劃綠地與廣場用地總面積約14. 49公頃,占規劃建設用地總量的4. 77%。其中公園綠地總面積13. 42公頃。規劃居住區級社區公園5個,分別位于錠子橋南端、德龍大橋南端、新城辦事處社區康園中心東側、燦嶺祠周邊及萬秋樓周邊。

公告正文

關于梅州城區華僑城片區、高鐵片區控制性詳細規劃(草案)公示的公告

為實現科學化、標準化、信息化的城市規劃管理,確保重要項目落地,通盤考慮與統籌整體城市土地價值,根據市委、市政府的工作部署,我局組織編制了《梅州城區華僑城片區控制性詳細規劃》、《梅州城區高鐵片區控制性詳細規劃》。為進一步增強規劃編制的科學性、可行性和公眾參與性,現按程序將《梅州城區華僑城片區控制性詳細規劃(草案)》、《梅州城區高鐵片區控制性詳細規劃(草案)》通過網站、現場展板等形式進行公示,進一步廣泛征集社會各界人士的意見,集思廣益形成科學規劃。該規劃現為草案階段,最終方案以審批公布成果為準。經依法批準的城鄉規劃,是城鄉建設和規劃管理的依據。

公示期為2019年4月4日至2019年5月3日,公眾意見反饋截止日期為2019年5月3日。任何單位和個人均可在公示期內通過登錄指定公示網站查詢、公示現場觀看等方式來了解相關規劃內容,請您以信函、電子郵件等形式對該規劃提出寶貴的意見和建議。為便于更好地溝通和完善規劃,請您在提出意見或建議時,署明真實姓名和聯系電話(以單位名義反映情況的,請加蓋單位公章)。信息必須完整、如實填寫,如果由于反饋者填寫信息不準確,導致無法及時聯系反饋者進一步核對有關情況的,該反饋意見視為無效意見,不予采納。

公示期間,廣大市民可通過以下方式參與并反饋意見:

1、公示受理單位:梅州市自然資源局。

2、公示受理電子郵箱:mzbyzx2012@163.com。

3、聯系電話/傳真:0753-2191391 (上班時間:上午8:30-12:00,下午2:30-6:00)。

4、通信地址:梅州市華南大道29號市自然資源局編研中心(來信請在信封注明:華僑城片區或高鐵片區控規公示反饋意見)。

5、郵政編碼:514071。

6、現場公示地點:

①華僑城片區、高鐵片區控規(草案):梅縣人民廣場

②華僑城片區、高鐵片區控規(草案):梅州市自然資源局大樓一樓大廳(華南大道)

③華僑城片區、高鐵片區控規(草案):梅縣區國土資源局大樓一樓大廳(府前大道)

④華僑城片區控規(草案):梅縣區新城辦事處(扶貴西路)

⑤高鐵片區控規(草案):葵崗村委會

7、公示鏈接網址:http://www.mzgtzy.gov.cn(梅州市自然資源局門戶網站)。

梅州市自然資源局

2019年4月4日

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